住房空置為什么還有電費

房子空置可能使用由于一些家具沒有斷電產(chǎn)生了一定的費用，很多家電設(shè)備在待機狀態(tài)都會持續(xù)用電。如果是完全無電器的可能是電表有一定的問題，不太了解的可以找供電單位看看，電表有問題的情況是比較普遍的。

住房空置率是什么

住房空置率是指某一時刻和范圍的空置住房面積占住房總面積的比率。一般我們常說的住房空置率有兩種：一種是指已經(jīng)售出的住房中空置的部分，主要關(guān)注的是住房存量的使用率;還有一種是指當(dāng)年竣工而沒有賣出去的房子，主要考慮的是金融風(fēng)險，銀行信貸資金是否能安全回收。

住房空置率多少算合理

按照國際通行慣例，商品房空置率在5%至10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展?？罩寐试?0%至20%之間為空置危險區(qū)，政府會采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟的正常運行。

空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。但國際標(biāo)準并不一定適用于我國，原因是西方國家的大規(guī)模城市化進程早已結(jié)束，而我國才剛剛開始。我國一年竣工的建筑面積就相當(dāng)于所有發(fā)達國家的總和。

首先，房地產(chǎn)市場有一定量的空置面積是十分正常的。首先，商品房竣工驗收后不一定會即刻轉(zhuǎn)移到消費者手中，而是要經(jīng)過銷售或出租出去，需要一個合理的時間段，這類似工業(yè)產(chǎn)品的庫存期。在這段時間內(nèi)，這些商品房將暫時表現(xiàn)為空置狀態(tài)。

造成商品房空置狀態(tài)的原因

1、商品房價格昂貴，正常情況下需要花費一個家庭多年的積蓄，因此在購買時消費者非常謹慎，需要一定時間進行決策;

2、商品房是存在較大差異的商品，消費者總是努力尋找自己喜歡的商品房，這需要時間;

3、商品房是一種較復(fù)雜的商品，隱含的信息很多，為達成交易，開發(fā)商與消費者之間有一個信息溝通的過程。