2020買房前要做哪些準備

1、明確購房需求

不同的購房者對于住房的需求是不一樣的，所以購房者在挑選住房的時候一定要根據(jù)自身的需求來對住房進行挑選，在選房之前可以先想清楚自己對于有哪些要求，看看是地段比較重要，還是面積比較重要，這樣在挑選住房的過程當中才不會至于太糾結。

2、注意優(yōu)惠政策

由于大多數(shù)開發(fā)商在出售住房的時候都會有優(yōu)惠活動，而購房者要注意開發(fā)商的各種優(yōu)惠活動是否真的優(yōu)惠，因為有些人看見開發(fā)商的優(yōu)惠活動就會心動，從而挑挑選買該開發(fā)商的住房，其實開發(fā)商就是抓住了購房者這樣的心理，可能存在故意夸大贈送面積結果等到購房者接房入住了之后，才發(fā)現(xiàn)當初開發(fā)商所贈送的面積其實一點都不實用，這對于購房者來說就得不償失了。

3、注意小區(qū)規(guī)劃

購房者在看房的時候，所看到的小區(qū)規(guī)劃都是比較完善和美好的，而事實上小區(qū)規(guī)劃的情況在交房入住后可能會和購房者所看房時有所差別，銷售人員所說的一些美好的規(guī)劃都大打折扣，比如說名貴的花草樹木變成了普通的花草樹木，大游泳池降為小游泳池這些情況都是比較普遍的，所以這房子在看房的時候一定要謹慎，提防開發(fā)商隱瞞小區(qū)規(guī)劃的情況。

4、做好買房預算

購房者在購買住房之前，需要對自己的資金有一個計劃，主要是了解清楚自己的資金情況，因為買房時所需要的支出比較多，購房者除了需要準備好首付款之外，還需要準備一些稅費和其他各種各樣的雜費，只有做好規(guī)劃之后才不至于在買房的時候出現(xiàn)資金不夠的情況。

另外，購房者在買房時，千萬要留意好戶型，優(yōu)先挑選南北通透的戶型，這樣就能避免未來居住上帶來不便，還有要考慮到家庭居住人數(shù)來挑選大戶型還是小戶型。