房產(chǎn)證遺失發(fā)票怎么辦？

一般情況下，如果說購(gòu)房發(fā)票丟失了的話，房產(chǎn)證還是可以辦好的，但是會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。如果說這種情況發(fā)生以后，業(yè)主首先就應(yīng)該要登報(bào)聲明，說明這個(gè)發(fā)票作廢了，并且還需要注明住房的地址、購(gòu)房者的姓名以及發(fā)票的號(hào)碼等相關(guān)的要件。隨后，相關(guān)的人員還需要到開發(fā)商處，讓開發(fā)商出具相關(guān)的丟失情況的說明，并且還需要證明購(gòu)房人確實(shí)是在公司購(gòu)買過商品房的。最后，還需要由相關(guān)的房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)的情況。相關(guān)的購(gòu)房者還應(yīng)該要到開發(fā)商處查詢好發(fā)票的底聯(lián)，一般情況下，開發(fā)商處也是會(huì)有存底的，這樣的話，就可以給購(gòu)房者出具相關(guān)的購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者也是可以帶著購(gòu)房的證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理好相關(guān)的手續(xù)的。那么，如何才能辦理房產(chǎn)證呢? 首先，相關(guān)的購(gòu)房者應(yīng)該要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是不是健全的，也就是我們經(jīng)常說的，五證是不是完備的。 隨后，買賣的雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易的后一個(gè)月里面，持相關(guān)的住房的買賣合同還有其他的證件到房地產(chǎn)的交易所辦理好買賣過戶登記手續(xù)。在辦理登記的時(shí)候，還需要攜帶好身份證、戶口本還有《商品房銷售合同》等相關(guān)的證件和資料。同時(shí)，等到買賣的雙方都接到交易所辦理的過戶手續(xù)的通知以后，就應(yīng)該要攜帶好身份證、戶口本以及圖章等等，等到交納了手續(xù)費(fèi)、契稅還有印花稅以后，就可以辦理好過戶手續(xù)了。一般來說，交易所也是會(huì)給相關(guān)的買方發(fā)放房產(chǎn)賣契的，原則上，住房的產(chǎn)權(quán)證也是需買賣雙方共同進(jìn)行辦理的。買賣的雙方或者是一方，如果說因?yàn)橐恍┰虿豢赊k理買賣過戶手續(xù)還有產(chǎn)權(quán)登記的話，完全可以出具相關(guān)的委托書委托代理人代為辦理。

房產(chǎn)證遺失處理方法

購(gòu)房者還要注意，在辦理完買賣過戶的手續(xù)以后，買方還應(yīng)該要持房地產(chǎn)的交易所發(fā)給的房產(chǎn)的賣契，還需要在三個(gè)月內(nèi)到住房的所在地的市或區(qū)(縣)的住房的土地管理局登記申請(qǐng)手續(xù)。一般來說，辦理申請(qǐng)也是需要相關(guān)的證件還有資料的：賣方所有的整棟的樓的住房的所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》還有商品房的銷售發(fā)票存根的復(fù)印件、身份證的復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》還有《面積計(jì)算表》等等。經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證以后，買方就可以領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證了。房產(chǎn)證遺失發(fā)票怎么辦的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。