限價房買賣有哪些注意事項(xiàng)

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。

3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及住房銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

限價商品房購買流程有哪些

1、一般戶口家庭按照三級審核、三次公示辦法進(jìn)行，申請人向戶口所在地社區(qū)提交申請資料。經(jīng)社區(qū)調(diào)查，并張榜公示3日后，無異議或異議不屬實(shí)者，由社區(qū)將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審并公示;初審無異議或異議不屬實(shí)者，由街道辦事處報送區(qū)住房保障部門復(fù)審;復(fù)審無異議或異議不屬實(shí)者，由區(qū)住房保障部門報市住房保障中心審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機(jī)構(gòu)出具書面通知，說明理由。

2、戶口在各開發(fā)區(qū)管委會管轄社區(qū)居民，可向所在社區(qū)提出申請，經(jīng)社區(qū)調(diào)查，公示后，報所在開發(fā)區(qū)管理部門，經(jīng)開發(fā)區(qū)管理部門初審及公示、開發(fā)區(qū)住房保障部門復(fù)審及公示;市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

3、落戶在各級人才市場人員，向戶口所在人才中心提出申請，經(jīng)過本級人才中心初審及公示、戶口所在區(qū)住房保障中心復(fù)審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。