買房要花多少錢？這些費(fèi)用你都準(zhǔn)備好了嗎

大家在購買住房之前都先做一下購房預(yù)算，因為買房子是一件非常耗費(fèi)金錢的事情，如果購房者在購買住房之前沒有做購房預(yù)算的話，在購買住房的過程當(dāng)中，有些沒有提前預(yù)留的費(fèi)用出現(xiàn)的話，通常都不是小數(shù)目，臨時準(zhǔn)備起來就比較困難了，常常有人問，自己準(zhǔn)備買房子要花多少錢，那么這些購房費(fèi)用你都準(zhǔn)備好了嗎？

1、首付款

如今大多數(shù)的購房者買房子都是貸款購買的，相對于全款買房，購房者暫時交的首付款就要少很多了，如果你是挑選貸款的方式購買住房，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。但是首付款的計算比較麻煩，一般而言首套房子首付不可低于總房價的30％（限購城市除外），例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、契稅

購買住房除了房款部分之外，還有稅費(fèi)部分需要購房者考慮到，其中購房契稅占比就比較大了，契稅是收房時必須要繳納的。契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買高于140平米以上的購房者來說，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。

3、住房公共維修基金

住房公共維修基金跟契稅一樣，都是屬于購買住房的時候必不可少的一部分費(fèi)用，因為公共維修基金也是國家強(qiáng)制征收的。征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，每個地方規(guī)定都不一樣，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例大概在總房款的2％－3％左右。

4、物業(yè)費(fèi)

雖然物業(yè)費(fèi)不是一次性就能交完了的，但是購房者要想接房入住的話，那么在入住之前就應(yīng)該將這筆費(fèi)用提前準(zhǔn)備好，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時都必須繳納，這個費(fèi)用各地不等。

5、其他費(fèi)用

購買住房的話，除了這些固定的費(fèi)用需要提前準(zhǔn)備好之外，還有一些其他按需支付的費(fèi)用，所以購房者還需預(yù)留一筆資金用于支付這些費(fèi)用。通常期房收房的時候還存在一些小額費(fèi)用，比如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤都不盡相同，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于買房要花多少錢以及哪些購房費(fèi)用需要提前準(zhǔn)備的介紹了，雖說房子已經(jīng)成為我們生活中必不可少的一部分了，但事實(shí)上，很多購房者在購買住房之前，對于房產(chǎn)相關(guān)的常識都是出于完全不了解的狀態(tài)，準(zhǔn)備購買住房的朋友，小編所講的內(nèi)容一定要仔細(xì)看看了。