如何有效應(yīng)對住房貸款利率的上升

1、首先實行浮動利率的借款人和還貸前期的借款人都適合挑選提前還貸，因為執(zhí)行浮動利率很高，如果借款人有能力一次性還貸，如果將來需要資金，也可以申請貸款抵押貸款。t用房地產(chǎn)貸款。在還款前期，貸款的大部分利息都沒有還清，影響和利潤與財富比率都比較小。

2、其次有貼現(xiàn)率的貸款不必急于償還，因為5年期貸款的利率比5年期存款的利率低，所以最好是先存后還，而且如果這些人挑選提前還貸，如果他們再次借錢買房，銀行不會給予他們?nèi)魏蝺?yōu)惠。相反利率將上升1.1倍，高出第二套公寓，借款人將失去高于他應(yīng)得的。

3、另外挑選等額本息還款方式接近中期還款或在信托網(wǎng)絡(luò)模式下挑選等額本息還款方式，還款期高于1/3的借款人不適合提前還款，部分銀行將向還款期高于1/3的客戶收取一定的違約金。前進。具體違約金支付比例或計算公式在貸款合同中約定。

個人怎么申請銀行貸款

1、信用貸：如果我們使用到底額度并不是很大，在1-10萬之間，我們可以使用信用貸款，信用貸需要我們攜帶自己的身份證，銀行卡就可以去銀行咨詢貸款，不過，部分銀行需要結(jié)婚證。

2、抵押貸款：這種方式我建議大家有高額資金需求，或者迫切希望得到貸款，大家便可以使用抵押貸款，比如，我們抵押自己的車或者房，一般抵押貸款銀行還是很容易下款的。

3、擔保人：在貸款的過程當中，如果我們以上的下款都難以滿足我們，那么我們也可以挑選擔保人借款，就餓是有一個信用好或者是銀行的大客戶肯為我們做擔保，那么我們也可以從銀行下款。

4、消費貸款：我們可以攜帶自己本人的消費流水來向銀行貸款，一般來說銀行面對消費貸款還是很容易下款的，不過，流水不足的賬戶可能會難下款。

5、也并不是每個人都可以貸款，首先我們需要年齡達到銀行標準，在貸款的過程當中，銀行也會考慮我們的工作工資是否可以還款，避免壞賬的出現(xiàn)，在貸款過程當中，我們最好在攜帶自己的工作證明，收入證明，雖然，這些銀行都不要求，但是我們主動攜帶這些可以為我們多下款。