公積金貸款買房利率是固定的嗎

公積金貸款買房利率不是固定的，公積金貸款利率是浮動利率，但公積金貸款利率不會輕易變動，所以利率相對固定。公積金貸款利率是根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要隨時做調(diào)整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據(jù)央行公布的公積金貸款利率來調(diào)整的。不過對于公積金貸款利率央行并不是一年調(diào)整一次，通常是調(diào)整一次之后會沿用很多年。

購房者初次申請住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準利率執(zhí)行，不會有所上浮或下調(diào)。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調(diào)整而浮動的，一旦基準利率發(fā)生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執(zhí)行。

公積金貸款的流程

借款人首先需要到當?shù)毓e金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的準備好住房公積金貸款所需相關資料。

1、借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當?shù)毓e金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

2、住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料后，對其借款資格、貸款額度、期限等方面進行審查。

3、審查通過后，公積金管理重新會開具《抵押物評估通知單》，借款人憑《抵押物評估通知單》到公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

4、借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協(xié)議，合同簽訂完畢后，公積金管理中心會委托銀行進行放款。

5、獲得貸款資金后，借款人按照借款合同規(guī)定，按時償還欠款即可。