共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點

1、優(yōu)點：一是共有產(chǎn)權(quán)房的最大的優(yōu)點就是價格低了，雖然購房者和政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價，甚至以房子一半的價格買房，價格比較實惠。二是共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶，和一般住宅一樣。三是只有無房者能申請，共有產(chǎn)權(quán)房是專門針對一些經(jīng)濟條件不夠富裕卻又想買房的人而設(shè)定的一項惠民方式。

2、缺點：一是共有產(chǎn)權(quán)房挑選少，因為屬于保障性質(zhì)的房子，需要通過搖號分房，沒有挑選余地。二是無法擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，這也是共有產(chǎn)權(quán)房的特性。三是申請條件比較嚴格，不符合條件的購房者無法購買。

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

共有產(chǎn)權(quán)房不是每個人都能申請的，要滿足一定的備件才能申請。申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)房申請方法

1、申請人在網(wǎng)上申購：想要申請共有產(chǎn)權(quán)房，有很多方式，大家可以在政府指定的網(wǎng)站來申請共有產(chǎn)權(quán)房。在很多城市，共有產(chǎn)權(quán)住房實行網(wǎng)上申購制度。如果大家想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站，在項目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請編碼：在申請共有產(chǎn)權(quán)房后，就要等待獲取申請編碼了，有了騙碼就可以繼續(xù)進行了。通常來說，在申購期結(jié)束20個工作日內(nèi)，相關(guān)部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對結(jié)果申請復核。

3、搖號配售：括號配售是很公正、公平的，被搖到的人就可以選房子了。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)督指導開發(fā)建設(shè)單位進行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。

4、復核并簽訂購房合同：到這步基本就能確定已經(jīng)申請到了共有產(chǎn)權(quán)房，大家可以繼續(xù)辦理購房手續(xù)了。