豐臺自住商品房住房標(biāo)準是什么？不合格能退房嗎？

廣大購房者都知道，自住商品房的價格是要低于普通商品房的，但是同時對于自住商品房的質(zhì)量表示懷疑，覺得可能質(zhì)量方面沒有同區(qū)域的商品房好。究竟豐臺自住商品房住房標(biāo)準是什么？豐臺自住商品房不合格能退房嗎？我們不妨來看看下文中是如何介紹的，希望可以幫助到您。

豐臺自住商品房住房標(biāo)準是什么？

豐臺自住商品房交房必須滿足幾個條件：

１、相關(guān)部門出具的綜合驗收合格證。

２、住房交付使用許可證。

３、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。

４、住房質(zhì)量保證使用方法書。

５、住房使用方法書。

綜合驗收必須合格，主要包括：

１、三通，即及水、電、煤，業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費；

２、綜合驗收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關(guān)說明文書；

３、住房綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等）

４、要看開發(fā)商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

豐臺自住商品房不合格能退房嗎？

假如豐臺自住商品房不符合交房的條件，那么購房者應(yīng)積極維護自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對于房地產(chǎn)商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房：

１．住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的；

２．住房面積的偏差比絕對值高于3％的；

３．樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當(dāng)出現(xiàn)上述法定的退房條件之時，購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開發(fā)商來承擔(dān)。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權(quán)的人民法院進行起訴。

自住商品房也是由專業(yè)的開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的，在住房驗收的時候也有相關(guān)部門，所以說住房的質(zhì)量是有所保障的。自住商品房開發(fā)商拿地的時候價格低，所以說銷售價格受到了限制，但是住房的質(zhì)量是不縮水的。