產(chǎn)權(quán)人和共有人平等嗎

不一樣。產(chǎn)權(quán)人的意思是某一個(gè)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是屬于一個(gè)人擁有的，屬于是合法的擁有者，后期可以隨意對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支配，而共有人指的是某一個(gè)財(cái)產(chǎn)屬于兩個(gè)人或者是更多的人共同擁有，只有使用權(quán)，但是沒有支配權(quán)。所以說產(chǎn)權(quán)人和共有人是有一些區(qū)別的，所以現(xiàn)在在頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，就會有住房共有權(quán)證和住房所有權(quán)證，他們的擁有人是不一樣的。

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的區(qū)別是什么

1、產(chǎn)權(quán)比例不同

產(chǎn)權(quán)人和共有人直接的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)人為100%，共有人是沒有產(chǎn)權(quán)比例的，但產(chǎn)權(quán)人和共有人具有對該房產(chǎn)按照各自的住房份額對共有的住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

2、擁有所有權(quán)的人不同

產(chǎn)權(quán)人指的是對財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者是多人；而共有人指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該住房的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的義務(wù)，共有的住房一般分為“按份共有”和“共同共有”兩種。

3、權(quán)力不同

產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；而共有權(quán)人同法人共同擁有該住房的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。