樓層越高冬天是不是越冷

沒(méi)多大影響。按道理來(lái)說(shuō)是越高越冷，但是也要看朝向，沒(méi)有風(fēng)吹進(jìn)來(lái)就不那么冷了，所以也是人們常說(shuō)的為什么買房子要買向南的，就是因?yàn)橄奶齑的巷L(fēng)，涼快，冬天吹北風(fēng)，不冷。

樓層真的是越高就越好嗎?

不是。盡管高層房子有采光好、通風(fēng)好、噪音小等優(yōu)點(diǎn)，但是樓層越高面臨的問(wèn)題也比較多，比如：冬冷夏熱、水壓過(guò)小、出行不便、逃生不便、價(jià)格偏高等，尤其是頂樓，遇上梅雨天氣，甚至還有可能會(huì)出現(xiàn)漏雨的現(xiàn)象。

買房選樓層需要考慮什么因素?

1、家庭成員

家庭成員的構(gòu)成不同，選樓層需要考慮的因素也不同。對(duì)于年輕的夫妻來(lái)說(shuō)，樓層可以高一點(diǎn)，但是家中如果有老人或者小孩，過(guò)高的樓層就不合適了，尤其是部分老人，頻繁乘坐電梯會(huì)眩暈，影響出行。

2、陽(yáng)臺(tái)、飄窗高度

現(xiàn)在的房子大多都有陽(yáng)臺(tái)和飄窗，陽(yáng)臺(tái)還是落地式陽(yáng)臺(tái)，挑選樓層時(shí)，也要考慮陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度。因?yàn)槿绻?gòu)買的樓層過(guò)高，那么陽(yáng)臺(tái)和飄窗上要加裝護(hù)欄，以保護(hù)家人尤其是小孩的人身安全。

3、電梯品牌及備用電源

電梯質(zhì)量與安全問(wèn)題跟電梯的品牌有著密切的關(guān)系，比如有些品牌電梯的故障率特別高，就會(huì)非常容易出問(wèn)題。因此，買房時(shí)一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)房子中配備的電梯的品牌，并且了解電梯是否有備用電源。

如果沒(méi)有備用電源，一旦出現(xiàn)停電，電梯就會(huì)停運(yùn)，這對(duì)高樓層的業(yè)主來(lái)說(shuō)影響很大。

4、消防安全

挑選樓層時(shí)，也要注意消防安全，如果買的樓層過(guò)高，一旦發(fā)生火災(zāi)，施救很困難，因?yàn)槟壳暗南涝铺菀话阒荒艿竭_(dá)50米的高度，高于100米的消防云梯非常少。如果買了高樓層的房子，就要注意防火措施，避免出現(xiàn)火災(zāi)隱情。

5、有無(wú)避難層

高于100米的超高層建筑，一般都會(huì)設(shè)置避難層，一旦發(fā)生險(xiǎn)情，可以疏散到避難層。因此，在購(gòu)買超高層建筑時(shí)，要留意是否有避難層，一切都要做到防患于未然。

6、物業(yè)服務(wù)

買房時(shí)很多人都會(huì)忽略物業(yè)，認(rèn)為物業(yè)不重要。其實(shí)不然，業(yè)主入住之后，就要和物業(yè)打交道，而物業(yè)負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)秩序、環(huán)境的維護(hù)，同時(shí)也負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

就拿電梯來(lái)說(shuō)，如果維養(yǎng)不到位，出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就會(huì)增加。因此，優(yōu)秀的物業(yè)也是業(yè)主質(zhì)量安全生活的保證，挑選高樓層的房子，一定要有一個(gè)好的物業(yè)公司來(lái)服務(wù)。

當(dāng)然了，樓層的高低從某程度上而言，跟房?jī)r(jià)也是有著密切關(guān)系的。因此，各位購(gòu)房者在買房時(shí)不要一味地追求高樓層，適合自己的，才是最好的。