年末購房應(yīng)該注意哪些問題

1、年終優(yōu)惠樓盤，要多了解。

每到年末，有些樓盤為了沖業(yè)績，可能會有購房的優(yōu)惠。面對年底的“打折”、“促銷”，購房者要做的是搞清楚是不是真的有降價，不少情況都是打著特價的旗號，但往往都是先漲價后打折。

打算年底買房的購房者，應(yīng)提前一段時間了解該區(qū)域的房價，這是很重要的。

2、廣告內(nèi)容切勿輕易相信。

在年底，很多人獲取購買住房信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商用來吸引購房者的誘餌，廣告承諾的內(nèi)容能不可實現(xiàn)，最主要的是取決于開發(fā)商的實力和良心。如陽臺、露臺、飄窗等本就只算半面積或不算面積，開發(fā)商卻將這些部分拿來贈送。

購房者要明白，有部分面積本來就是消費者應(yīng)該獲得的，而不是開發(fā)商贈送的。如果房地產(chǎn)開發(fā)商確實贈送了住房的一部分產(chǎn)權(quán)面積，這部分沒有計價，才是真正給消費者贈送了面積。

3、買房不可盲目追求。

在年底購房，大部分購房者都希望買房可以一次性到位，如有些購房者為了孩子可以盡快上學，匆匆忙忙的買了又小又亂的學位房，到了后面后悔不已。所以，買房不可盲目追求，要知道計劃是永遠趕不上變化的，不可為一時所需。

4、貸款選小銀行大銀行更省錢？

一到年底，買房貸款就有些難了，因為各大銀行都縮緊貸款額度，想要貸款的話都要等到明年，所以很多購房者都轉(zhuǎn)向中小銀行。

有不少人認為四大銀行推出的貸款業(yè)務(wù)要求高、收費多，相比之下，中小銀行的門檻相對低一些。不過，在年終銀行的利率都會提高、放款周期變長，整體購房成本升高，還是不要想當然的去相信部分銀行。

年底買房貸款選銀行的時候，要從規(guī)模、對房貸業(yè)務(wù)的重視程度、貸款利率、放款速度、服務(wù)水平等多方面了解，可以的話最好去業(yè)主群，或者論壇里了解以前的業(yè)主在該銀行的貸款申請情況，這樣才能了解的更加深刻一些。