買房網簽和備案是一回事嗎

不是，買房網簽和備案是兩回事，兩者之間是很大區(qū)別的，其中購房網簽相當于在住房管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網上公示。網簽后會得到一個網簽號，可在互聯(lián)網上查詢網簽信息。已網簽過住房，無法進行第二次網簽，一定程度上可避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。

購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力一種方式。經房地產管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一，在網上輸入備案號可查詢住房相關信息。

買房先網簽還是先備案

先網簽。網簽是在開發(fā)商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在住房管理部門完成。如果，開發(fā)商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關協(xié)議或者合同，這樣情況是沒辦法進行網簽。另外，如果購房者自身購房資格沒有被核驗通過，也不可進行網簽。

備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后住房買賣才算是正式生效。

另外網簽相當于在房地產管理部門將住房買賣合同備案并在互聯(lián)網上公示。網簽后會得到一個網簽號，可在互聯(lián)網上查詢網簽信息。已網簽過的住房，無法進行第二次網簽。

新房備案是指購房合同備案。購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經房地產管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可查詢住房的相關信息。