購買復式房子注意事項

1、要看各功能區(qū)間劃分。

一般來說，復式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如餐廳、客人臥室、客廳、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看住房立面設計是否合理。

這點主要是出于考慮室內樓梯的位置，不可占去太多的空間，也不可破壞室內整體性，也對之后裝飾方便。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

3、要看衛(wèi)生間的設置。

有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，用起來會比較麻煩。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、要看有沒有露臺。

一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓;有些復式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，在價格上是比較劃算。

復式住宅購買流程有哪些

1、業(yè)務介紹買賣雙方基本達成買賣意向后，需要簽署房產(chǎn)交易的相關法律文書，由于缺乏相應的房產(chǎn)交易簽約經(jīng)驗，房銀通依托我們豐富的行業(yè)經(jīng)驗。全面的法律常識和專業(yè)的人員，為買賣雙方提供標準的法律合同文本及專業(yè)的現(xiàn)場簽約指導服務。

2、常用合同/文件《住房買賣合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書》《授權委托書》《婚姻證明》《收入證明》。

3、簽約所需資料買方：身份證原件賣方：身份證原件.房產(chǎn)證原件.原始購房合同，如產(chǎn)權人已婚且配偶不可到場需要提前準備配偶同意出售證明及授權委托書。

4、簽約指導的10個主要內容和客戶收益住房具體情況確認：保證雙方交易房產(chǎn)的詳細信息真實有效，住房成交具體情況：確認雙方成交房產(chǎn)的具體價格和付款方式稅費的具體說明：明確交易雙方承擔的交易稅費。