lpr出臺(tái)后房貸打折利率還有效嗎

LPR出臺(tái)之后打折利率是無(wú)效的了，由之前的基礎(chǔ)利率打折變成了LPR加點(diǎn)模式，BP值既可以為正數(shù)也可以為負(fù)數(shù)。

舉個(gè)例子，用戶之前房貸基礎(chǔ)利率是4.9%，執(zhí)行利率打了9折，那么就是4.9%*0.9=4.41%，BP值就是4.41%-4.8%=-0.39%，那么轉(zhuǎn)換后就是按照LPR-39BP計(jì)算，不再需要打折了。

LPR利率改革的實(shí)際意義

1、用改革來(lái)促進(jìn)降息。

新的LPR形成機(jī)制由于下降了傳導(dǎo)成本，提高了傳遞效率，自然而然的起到了降息的作用。

2、市場(chǎng)化利率。

以后商業(yè)銀行房貸以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為準(zhǔn)，由18家銀行共同報(bào)價(jià)，取平均值，這一點(diǎn)也充分說(shuō)明央媽給了商業(yè)銀行自主權(quán)。

3、促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

目前國(guó)內(nèi)的現(xiàn)狀就是，中小型公司融資渠道難，利率偏高，央行之前也是采取了一系列的措施，既要放水，又不可保證錢到房地產(chǎn)那兒，所以推出了這個(gè)利率改革。

總而言之，未來(lái)樓市會(huì)出現(xiàn)兩極分化的可能，這既表現(xiàn)在產(chǎn)品上，也表現(xiàn)在地段上。

lpr利率每月都會(huì)調(diào)整嗎?

LPR利率是一個(gè)月調(diào)整一次，每個(gè)月的20日9點(diǎn)30分會(huì)更新為新的LPR利率，如果20日為節(jié)假日，那么更新的時(shí)間往后順延。但是并不是說(shuō)，以LPR為基準(zhǔn)定價(jià)的房貸利率也是每月調(diào)整一次，房貸利率的調(diào)整要看貸款人與放款銀行的約定。如果約定時(shí)間為1年，那么就是1年調(diào)整一次。

LPR利率調(diào)整期限最長(zhǎng)可以挑選為房貸期限，因此到底要挑選什么時(shí)間，主要取決于貸款人的考量。