商轉(zhuǎn)公會(huì)收手續(xù)費(fèi)嗎

商轉(zhuǎn)公不會(huì)收手續(xù)費(fèi)，客戶去公積金中心辦理商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，是不會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)的。不過雖然商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)不收錢，但客戶在其他方面可能會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，比如說(shuō)償還商業(yè)貸款的違約金，或者是挑選過橋資金時(shí)付出的手續(xù)費(fèi)用等等。

公積金貸款利率相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，確實(shí)有不少的優(yōu)惠，當(dāng)然了客戶想要申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款也不是那么簡(jiǎn)單，需要客戶滿足公積金中心以下的一些要求：

1、客戶征信良好。

2、客戶收入穩(wěn)定。

3、公積金賬戶余額充足。

4、公積金賬戶狀態(tài)正常。

5、公積金連續(xù)繳費(fèi)滿了1年。

6、名下沒有未償還的公積金貸款。

7、相關(guān)的商業(yè)銀行支持商轉(zhuǎn)公。

可以看到，客戶想要申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公也不是一件容易的事情，在辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)以前，可以詳細(xì)咨詢當(dāng)時(shí)辦理貸款的銀行與當(dāng)?shù)氐墓e金中心，了解具體的轉(zhuǎn)換政策，看看需要自己準(zhǔn)備哪些資料等等。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款大概流程

1、咨詢申請(qǐng)

聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，一般會(huì)告訴你聯(lián)系排隊(duì)，然后等通知。

2、提交相關(guān)材料

身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明、還款銀行卡。客戶經(jīng)理檢驗(yàn)后就會(huì)讓你填一堆表，各種簽字蓋章。

3、資料送審

貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)當(dāng)?shù)刭Y金中心審批。

4、簽訂合同

當(dāng)?shù)刭Y金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、資金預(yù)存

轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，需要結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)就可以了。

6、變更保險(xiǎn)

轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更住房保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為當(dāng)?shù)刭Y金中心。

7、資金劃撥

當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。

8、按月還款

轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。

9、結(jié)清貸款

借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

10、注銷抵押

借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷住房抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。