二手房公積金多久放款

二手房公積金貸款在一個月以內(nèi)可以下款。一般來說，二手房公積金貸款比新房公積金貸款的審核下款速度稍慢一些。通常需要等到公積金貸款手續(xù)辦完，房產(chǎn)證出證后，銀行才會放款下來。不過，只要二手房的產(chǎn)權(quán)清晰、借款人的綜合信用情況良好，那么就不用擔心下款速度太慢。

二手房公積金貸款流程

1、貸款人攜帶身份證明、購房合同、申請人收入證明、公積金繳存明細等資料前往住房公積金管理中心申請貸款，填寫公積金貸款申請表。

2、需提供住房評估報告、住房產(chǎn)權(quán)所有證、國土證等證明住房產(chǎn)權(quán)的資料。

3、住房買賣雙方辦理交易過戶手續(xù)。

4、將上述資料準備完備后交由公積金中心辦理手續(xù)，由公積金管理中心就資料、可審批額度、貸款年限等進行審核確認，同時出具貸款承諾書到指定銀行簽訂借款合同。

5、審批通過后由借款人按照借款合同約定按月償還貸款，直至還清。

二手房公積金貸款的注意事項

1、材料準備要充分

公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證戶口，簿婚姻證明，買方收入證明，個人信用報告，原房產(chǎn)證房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料。這是最基本的材料，必須準備充分與詳實。材料一次性準備的越齊全，后續(xù)程序就越省時省力。若是自己還有一些材料不可確定的東西的話，那就提前打電話咨詢清楚之后再準備。

2、弄清楚對應的管理部門

公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購住房的地址，挑選自己辦貸款的相關部門。目前公積金并沒有實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一調(diào)配，所以必須要弄清楚自己的公積金管理部門所在的地方，這樣才能順利申請和提取公積金，若是找錯了地方那就是白費力氣了。

3、認真了解公積金貸款具體要求

再次，在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存預繳補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)公積金管理中心審批同意后處于緩繳狀態(tài)的單位其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款此外借款人的貸款期限，最長可以計算到借款人70周歲同時不得高于30年。(全國各城市對額度和期限規(guī)定有所不一樣，具體需查驗當?shù)鼐唧w城市的規(guī)定。)

4、按照約定足額還款

借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內(nèi)，同時借款人應保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。