住房登記產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛時 如何處理

房地產(chǎn)市場的日益發(fā)展，隨著城市化的進程日益加快對于住房的改造的步伐逐步加快。對于保護房地產(chǎn)的合法權(quán)益也是越來越引起人們的注意，讓更多的人去關(guān)注它。那么也同時越來越多的人對于住房登記產(chǎn)權(quán)的問題予以重視。當(dāng)住房登記產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)當(dāng)適合處理，解決方式是什么？

首先我們要了解一個概念，住房登記指的是什么。住房登記，是指住房登記機構(gòu)依法將住房權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在住房登記簿上予以記載的行為。這是一個容易理解的概念。

我們在遇到任何問題時，第一個反應(yīng)就是為什么。那對于住房登記產(chǎn)權(quán)的糾紛來說，也一定有這樣的疑問，到底是什么樣的原因會引起這個問題，會有住房登記產(chǎn)權(quán)的糾紛呢？

住房登記機關(guān)未盡必要審查義務(wù)和合理注意義務(wù)，主觀上存在過錯。一是忽視了實體審查，違反了法定程序，比如在共有人不明和住房權(quán)屬存有爭議的情況下，進行了權(quán)屬登記；對有些房產(chǎn)在沒有進行過初始登記的情況下，直接進行了轉(zhuǎn)移登記；在申請人未提供有關(guān)繼承的相關(guān)文件證明的情況下，為申請人辦理了變更登記；對申請人提供的登記材料的真實性、合法性和有效性未作全面審查的情況下，進行了確認登記。二是因工作過失造成住房權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，侵害了當(dāng)事人的合法財產(chǎn)權(quán)。

申請人故意隱瞞真實的住房交易事實，提供虛假登記資料。多表現(xiàn)為，申請人提供偽造的身份證、戶口簿等身份證明材料，或贈與、遺囑公證書、放棄繼承聲明、未婚證明、辦理登記委托書等騙取住房登記；申請人與中介機構(gòu)共同欺騙公證機關(guān)，騙取公證文書，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

面對上述問題，應(yīng)該如何處理，解決的方式又是什么：準確認識和準確把握案件規(guī)律。應(yīng)當(dāng)明確房產(chǎn)登記是對民事行為的認可行為，而不是對民事糾紛的處理行為。在立案時，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)當(dāng)事人提出有效的訴訟，使糾紛通過快的訴訟路徑得以解決；在案件審理時，尤其是各當(dāng)事人之間有親屬關(guān)系或住房已被他人善意取得的案件，加強訴訟調(diào)解，在保障各方合法權(quán)益的同時，減少當(dāng)事人的訟累。

面對著住房產(chǎn)權(quán)登記的糾紛，我們要準確的把握事件的整體的規(guī)律。明確其行為，通過法律來維護自己的權(quán)益。