契稅的繳納流程是什么

1、納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按住房、土地交易類型提供相關(guān)資料。

2、受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

3、初審?fù)ㄟ^決定受理后，審核人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。

(1)屬繳納稅款的：

1)將納稅人申報(bào)的住房、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人住房、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。

2)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。

3)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。

4)納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

(2)屬減免稅的：轉(zhuǎn)入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減免稅的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。

(3)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見報(bào)審批。審批通過的，制作不征契稅證明。

4、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到土地、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

契稅繳納地點(diǎn)

1、提交資料的地點(diǎn)：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易中心辦理。

2、申報(bào)納稅的地點(diǎn)：納稅人憑房地產(chǎn)交易中心受理單向窗口申報(bào)納稅，窗口打印納稅申報(bào)表交納稅人。即辦。

3、繳納稅款的地點(diǎn)：納稅人在10日內(nèi)憑納稅申報(bào)表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。

其他說明：

(1)房地產(chǎn)交易中心通過網(wǎng)絡(luò)向窗口傳遞納稅信息。

(2)納稅人憑完稅證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。