深圳首套房契稅如何計算？繳納契稅要帶什么材料

深圳首套房契稅怎么計算?交納契稅要帶什么資料

深圳首套房契稅怎么計算

1、契稅：購房者在采購修建面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類產(chǎn)品住宅，均可折半征收契稅，即交納房子成交價2%的契稅;

2、假如采購了超出120平方米的各類產(chǎn)品住宅則需求交納成交價4%的契稅。在這里需求提出來的是，假如采購了1998年6月30日前建成的空置產(chǎn)品住宅，免征契稅。

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3、房子交易交易手續(xù)費：依照定額收取，詳細如下：采購修建面積在120平方米以下的產(chǎn)品房，購房者只需交納500元的交易費;

4、采購修建面積在121至5000平方米的產(chǎn)品房，每件需交納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需求交納5000元的交易交易手續(xù)費。

5、交易合同印花稅：依照房子成交報價的0.05%交納。

6、公共維修基金：采購房子時需求交納房子成交價2%的公共維修。房子一切權(quán)登記費：依照0.3元/修建平方米征收。其間包含：1)勘丈費：0.12元/修建平方米;2)房子登記費：0.18元/修建平方米。

7、房子一切權(quán)證印花貼稅：在收取房子一切權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。權(quán)證工本費：4元/件。

深圳首套房交納契稅要帶什么資料

1、首套房交納契稅要帶身份證，戶口簿，有幾個人的姓名就帶幾個人的戶口簿，一起人家也要看戶主的。

2、婚姻情況有關證實，批閱基地要了解你的婚姻狀況，假如是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證。

3、首套房證實，無房或許有房證實的處理很簡單，是在批閱基地辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。

以上即是深圳首套房契稅怎么計算?深圳首套房交納契稅要帶什么資料的全部內(nèi)容，盡管法律規(guī)定了交易雙方需求承當?shù)馁M用，可是因為賣方要承當相對較多的稅費，大多數(shù)房主在向中介報價時都會報一個相對較高的報價，有的二手房乃至存在低價買入二三倍報價賣出的景象，這么無形中就把稅費轉(zhuǎn)嫁給了買房人，這一點購房者們要注意。