購(gòu)房合同編號(hào)是幾位數(shù)

8位數(shù)。每一份的購(gòu)房合同中都是有編號(hào)的，這非常的重要，同時(shí)也是證明合同真假的一個(gè)憑證。購(gòu)房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

簽購(gòu)房合同該注意什么?

1、可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容，買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的。

2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

4、基礎(chǔ)設(shè)施包括與購(gòu)房人所買(mǎi)住房所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?電話(huà)和寬帶)、電視系統(tǒng)(公共電視天線(xiàn)、有線(xiàn)電視、衛(wèi)星電視)、道路、綠化等設(shè)施。

5、供水購(gòu)房人購(gòu)房前應(yīng)搞清自己所買(mǎi)住房是屬?lài)?guó)家自來(lái)水管網(wǎng)供水，還是小區(qū)自備井地下水供水。屬于前者，購(gòu)房人應(yīng)要求房地產(chǎn)商在合同上寫(xiě)明，交房時(shí)小區(qū)供水已納入國(guó)家自來(lái)水管網(wǎng);屬于后者，購(gòu)房人則應(yīng)要求房地產(chǎn)商在合同上寫(xiě)明，交房時(shí)地下水使用已經(jīng)過(guò)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，并能出示檢疫部門(mén)確認(rèn)的符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告。

只有購(gòu)房合同怎么貸款?

1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止。

2、如果是正在還貸的房子，光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買(mǎi)房、裝修、買(mǎi)車(chē)等都可以。

3、申請(qǐng)人和開(kāi)發(fā)公司商議撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。

4、如果你是買(mǎi)了一手房，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣(mài)的話(huà)，由于你房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類(lèi)貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。