商業(yè)貸款辦理后能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

商業(yè)貸款辦理后能轉(zhuǎn)公積金貸款。商業(yè)貸款滿足一定條件后是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的。申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：

1、符合城市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

7、未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)

1、提出申請(qǐng)

申請(qǐng)人到原來貸款的商業(yè)銀行咨詢自己是否滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，若符合條件，那么告知銀行自己的需求，并填寫個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸的申請(qǐng)資料;

2、提交資料

申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的用戶需要攜帶自己及配偶的身份證、結(jié)婚證、購房合同等，到原貸款銀行提交想發(fā)個(gè)資料，然后等待銀行進(jìn)行審核;

3、銀行審核

銀行在收到用戶的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人提供提供的資料，及借款人申請(qǐng)的轉(zhuǎn)貸額度等方面進(jìn)行初步審核;

4、簽訂合同

審核通過后需要去銀行簽訂公積金貸款合同，抵押合同，并在銀行的指導(dǎo)下，辦理好擔(dān)保手續(xù)，并簽訂擔(dān)保合同;

5、結(jié)清差額

一般在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，可能會(huì)存在商業(yè)貸款剩余未還欠款高于公積金貸款額度的情況，這種情況借款人需要將差額結(jié)清;

6、劃撥資金

等相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢后，轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款，將原商業(yè)貸款額度結(jié)清，之后重新辦理抵押手續(xù)即可。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)并不復(fù)雜，不過申請(qǐng)人需滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件后才可以辦理商轉(zhuǎn)公，辦理商轉(zhuǎn)公需要符合公積金貸款的條件，并且要原來的貸款銀行同意辦理商轉(zhuǎn)公才行，因?yàn)樯虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利息會(huì)下降，所以原貸款銀行一般需要借款人償還商業(yè)貸款滿一定期限后才可以辦理商轉(zhuǎn)公。