房貸還清后需要辦理什么手續(xù)

1、房貸結(jié)清手續(xù)

房貸還清了需去銀行辦理結(jié)清手續(xù)，并請銀行開具《房貸結(jié)清證明》。要知道申請房貸時，房產(chǎn)證原件是抵押在銀行的，還清了肯定要先拿回來，房子才算完全歸自己所有。

2、解除抵押手續(xù)

從銀行拿回《房貸結(jié)清證明》和房產(chǎn)證后，還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續(xù)，只有解除了房產(chǎn)抵押，才能算是完全擁有了住房產(chǎn)權(quán)，以后才能自由交易或者過戶。

3、保險退還手續(xù)

有一些銀行的房貸申請業(yè)務(wù)，需要申請者提供第三方的擔(dān)保材料，若是保險公司擔(dān)保，必然交了一些保險費，房貸還清后，可以攜帶相關(guān)資料去保險公司辦理退還手續(xù)。

4、押金退還手續(xù)

新房房貸，有些開發(fā)商可能會要求支付押金，若有，可以在房貸還清后，找開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

房貸還完后他項權(quán)證如何注銷?

抵押貸款還清后，住房他項權(quán)證就從銀行拿回，并且問銀行要還清貸款的證明，然后全部拿去產(chǎn)權(quán)交易中心，申請解除抵押。他項權(quán)利證就被交易中心收回。

1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《住房他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;

2、辦理住房抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《住房所有權(quán)證》和《住房他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;

3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù);

4、帶他項權(quán)證去住房所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。