購房收據(jù)丟了怎么辦

購房收據(jù)是一項比較重要的資料，對于購房者來說它表示房產(chǎn)銷售機構(gòu)已經(jīng)收到業(yè)主繳納的相應(yīng)款項，因此一定要將其保管好，后續(xù)在辦理相關(guān)證件時可能會需要出示收據(jù)，或做為開據(jù)發(fā)票的依據(jù)。有朋友表示購房收據(jù)沒有保存妥當(dāng)已經(jīng)丟失，是不是就代表錢白交了?事實上如果出現(xiàn)這種情況，也可以通過補救措施來挽回，下面為大家介紹購房收據(jù)丟了怎么辦。

一、購房合同和房款收據(jù)丟失怎么辦?

第一、如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，住房買賣合同須辦理住房過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，住房買賣合同不生效，法律不予保護。因此，你若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補辦丟失的材料就可以了。

第二、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，你可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理條例》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營公司應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔(dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

二、購房合同和房款收據(jù)丟了有什么補救方法?

除了上面的方法外，你也可以采取以下辦法：

首先，向房地產(chǎn)銷售機構(gòu)說明情況，與房地產(chǎn)銷售機構(gòu)商議解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求房地產(chǎn)銷售機構(gòu)出具相關(guān)證明。

其次，倘若不幸與無誠信的房地產(chǎn)銷售機構(gòu)遭遇，你可以設(shè)法就所購住房的細節(jié)問題與房地產(chǎn)銷售機構(gòu)另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

在此建議業(yè)主不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，使用復(fù)印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明，可以在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據(jù)