工抵車位是什么意思

工抵車位是指開發(fā)商用車位來換取施工工程款的。工抵車位是可以售賣的，購入者需要知道其與正常車位的區(qū)別，按不同情況來看，車位如果是有產權的，那么購房者就可以從賣方那里直接進行車位購買，然后進入合理的程序即可，但車位如果只有使用權，那么購房者要在業(yè)務交接的時候進行車位轉交，也比較麻煩。工抵車位是比平常正常車位便宜，其主要原因是賣的那一方想盡快回籠資金。

車位售賣的流程，先是對車位進行檢驗，要車位證原件還要其復印一張，還要車位所有權人身份證原件和一張備用復印件，辦理的時間一般10天。然后再進行簽約，網簽價是原購買價，如果是其他的就按照兩人協議，定金協議，雙方簽署買賣合同。然后進行繳稅，最后過戶。

購買工抵車位要注意什么

1、明確車位產權

選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。

2、小區(qū)的公共空地

小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發(fā)商在公共空地面上隨意畫個線就賣給業(yè)主，有的按月出租。但其實由于小區(qū)的土地使用權歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權出售敞開式地面上車位。

3、無約定的地下車位

如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產權的，則開發(fā)商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內的商品房預購人。在住房買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業(yè)主按份共有，其收入也應歸業(yè)主。

4、已被公攤的地下車位

如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權出售。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復收錢。