全款買房要交住房維修基金嗎

全款買房也是要交維修基金的，維修基金是買新房必須要交的，與付款方式無關(guān)，如果不交維修基金的話是不可夠辦理房產(chǎn)證的，這一點(diǎn)對于購房者來說影響比較大。一般來說開發(fā)商會在交房前提前收取維修基金。

買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

1、購房款

不管是挑選貸款買房還是挑選全款買房，購房者都需要對房價(jià)了解清楚，然后再來準(zhǔn)備購房款，這一筆資金是重中之重，可以根據(jù)面積和單價(jià)來衡量購房款，然后根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況挑選合適的面積和單價(jià)，就可以大概計(jì)算出房價(jià)了。在挑選住房的時(shí)候，購買者想要挑選適合自己消費(fèi)水平的房子，從而按照價(jià)錢準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。如果是挑選貸款買房的話，就需要準(zhǔn)備好至少三成的首付款和計(jì)算月供費(fèi)用。

2、裝修費(fèi)用

雖然現(xiàn)在很多大開發(fā)商都在朝裝修房靠攏，但是目前市面上的新房大多都是毛坯房，購房者購買毛坯房在收房之后，需要考慮到裝修的問題，就需要準(zhǔn)備好裝修的費(fèi)用，而這也是一筆必要而且不小的開支。由于裝修的檔次和風(fēng)格不同，所需要的資金也是不同的。

3、購房稅費(fèi)

在購買住房的過程當(dāng)中，購房者需要繳納買房所需的契稅，而契稅是以住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更作為征稅對象，住房契稅需要根據(jù)住房面積來征收，主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米，不管是購買新房還是二手房，都需要繳納契稅，如果購房者購買的是二套房的話，所需要繳納的契稅越多。

4、住房維修基金

如果購房者是挑挑選買新房的話，在買房的適合需要繳納住房維修基金，住房維修基金是在住房過了質(zhì)保期之后，如果住房公共部分需要維修或者更換的話，就由住房維修基金來承擔(dān)，而如果購房者購買的是二手房，那么這筆費(fèi)用是不用額外繳納的，也就是住房在初次交易的時(shí)候需要繳納住房維修基金。

5、中介服務(wù)費(fèi)

對于挑挑選買二手房的購房者來說，大多數(shù)人都是挑選通過中介公司來交易住房，找中介公司進(jìn)行交易的時(shí)候，購房者就需要支付中介服務(wù)的費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用也不少，但是不同的中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購房者在挑選中介公司的時(shí)候可以咨詢中介費(fèi)用是多少，可以挑選費(fèi)用比較便宜的中介公司來進(jìn)行交易。