為何中間樓層的房子賣的最貴

在高層樓盤的房子中。中間樓層的房子采光效果要比低層房子好，而且也沒有低層房子潮濕，同時與頂層的房子相比樓層較低，上下樓需要的時間更短，居住時對電梯的依賴更低，安全性也高一些因此中間樓層的房子房價更高。

買房怎么選樓層呢

1、學(xué)會根據(jù)住宅類型挑選樓層。

不同的住宅類型，最適合居住的樓層高度是不一樣的，因此購房者首先要學(xué)會的就是根據(jù)住宅類型挑選樓層。

首先是6層左右的多層洋房，多層洋房最好的樓層就是高樓層。因為低樓層和中間樓層的采光和通風(fēng)效果不高，只有5樓和6樓這樣的高樓層采光和通風(fēng)效果才比不錯。近些年新建的多層洋房都有電梯，因此高樓層也完全不需要擔(dān)心出行方面的問題。

然后是7-18層左右的小高層住宅，小高層住宅最好的樓層是2/3高度左右的樓層。小高層住宅的高度并不算高，因此為了保證良好的通風(fēng)和采光，樓層的高度要相對高一點。當(dāng)然如果樓層太高話，可能也會有水壓不足、夏天日照太強、冬天風(fēng)太大等問題，因此小高層2/3左右的樓層是最適合挑選的樓層。

最后是18層以上的高層住宅，高層住宅最好的樓層是中間樓層或者中間偏下一點的樓層。高層住宅大多數(shù)樓層都不用擔(dān)心采光和通風(fēng)的問題，因此沒必要去追求太高的樓層，在實際買房的過程當(dāng)中，中間樓層或者中間偏下的樓層就可以，樓層太高的話需要承受高樓層的一些缺點。

總而言之，如果住宅類型不同的話，好樓層的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，同時需要避開的樓層也會有所不同，因此購房者需要需要學(xué)會根據(jù)住宅類型來挑選樓層。

2、不要太過在意樓層數(shù)字寓意。

很多人在買房的時候不僅僅是挑選樓層，同時還非常在意樓層數(shù)字。比如網(wǎng)絡(luò)上有這樣一種說法，4、8、14、18等樓層不建議購買，原因是這些樓層的數(shù)字寓意不太高，買這樣的樓層可能會不吉利。就拿8樓來說，本來數(shù)字8是很多人心目中的好數(shù)字，但是因為有“七上八下”的說法，因此8樓就被很多人拋棄，成為沒人挑選的樓層。

事實上根據(jù)數(shù)字來挑選樓層是非常不準(zhǔn)確的樓層挑選方式，因為樓層挑選最看重的應(yīng)該是居住體驗，而不是數(shù)字寓意這樣虛無縹緲的東西。其實數(shù)字寓意出現(xiàn)的本質(zhì)就是開發(fā)商為了炒高某些樓層的房價才會大肆宣傳的，如果購房者真的愿意花高價錢購買這些所謂的數(shù)字寓意好的樓層，就算是落入了開發(fā)商的套路之中。

在筆者看來，數(shù)字寓意只能算是挑選樓層的一個參考因素，并不起決定性的作用，因此在挑選樓層的時候不要太過重視樓層的數(shù)字寓意。太過重視樓層的數(shù)字寓意可能會錯過一些真正的好樓層，當(dāng)然也有可能會為了不好的樓層付出很高的買房成本。

3、避開一些應(yīng)當(dāng)避開的樓層。

購房者在買房的時候，除了要知道哪些樓層屬于好樓層，同時也要知道哪些樓層需要避開，有一些樓層確實存在一些硬傷，不僅居住體驗比較差，同時也沒有任何升值空間，發(fā)生貶值的可能性會比較大。

首先購房者需要避開的樓層是沒有花園的一樓和沒有閣樓的頂樓。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有一句話：窮不買一樓，傻不買頂樓，言外之意就是一樓和頂樓不建議購買，在買房的時候需要盡量避開。

不買一樓的原因是一樓的通風(fēng)和采光效果比較差，同時視野條件也比較差，還容易出現(xiàn)潮濕和蚊蟲的問題。而頂樓容易出現(xiàn)水壓不足的問題，頂樓漏水的問題也不可避免，另外頂樓在冬天表現(xiàn)更冷，夏天的時候會比其他樓層更熱?？偠灾?，對于購房者來說，如果一樓沒有花園、頂樓沒有閣樓的話，基本上就屬于應(yīng)該避開的樓層。

然后購房者需要避開設(shè)備層、腰線層等特殊樓層。設(shè)備層中有很多大型的設(shè)備，這些設(shè)備運行過程當(dāng)中都會產(chǎn)生噪音和震動，如果購買設(shè)備層的房子的話，如果購房者不小心購買設(shè)備層的房子的話，就需要忍受噪音和震動的困擾。

腰線層同樣是需要避開的樓層，因為腰線層的缺點也非常多，比如腰線層的窗戶比正常窗戶窄很多，因此腰線層的通風(fēng)和采光效果比正常樓層差，另外腰線層容易積水，因此容易出現(xiàn)滲水和漏水的問題。