房子沒有網(wǎng)簽之前可以退房款嗎

1、如果是因為開發(fā)商的原因，則可以退。當(dāng)購房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的證件不齊全，這種售房行為屬于違法操作，此時買房人與開發(fā)商簽署的合同是屬于無效合同的，可以要求開發(fā)商返還購房人所繳納的全部房款。

2、如果是因為住房面積偏差高于3%，也可以退。當(dāng)交房時發(fā)現(xiàn)住房的實際面積與簽署的合約上面積相差較大并且高于3%了，購房人是可以提出要求退房，并且要求開發(fā)商退還利息，若開發(fā)商不按規(guī)定償還，購房人是可以通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)利。

購房什么時候網(wǎng)簽?

1、簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。

2、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣"。

怎樣查詢自己購房網(wǎng)簽成功

查詢自己購房網(wǎng)簽是否成功，首先在搜索中找到住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，之后點擊進(jìn)去。此時會看到功能選項點進(jìn)去后挑選售樓盤這一選項，之后輸入查詢信息進(jìn)行查詢。再根據(jù)自身所購買的樓盤進(jìn)行挑選，在挑選相對應(yīng)的樓號進(jìn)入，可以看到樓盤表這一選項。點擊進(jìn)去，即可查看該樓號下各個業(yè)主的網(wǎng)簽情況。也可以直接登錄房子所在地的房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)進(jìn)行查詢，登錄后挑選查詢業(yè)務(wù)，隨后輸入其需要填寫的資料。填寫結(jié)束后注意查看文字的顏色，如果是出現(xiàn)綠色已售則說明網(wǎng)簽成功，如果沒有出現(xiàn)則說明沒有網(wǎng)簽成功。

購房網(wǎng)簽如何查詢?

查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢驗。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應(yīng)信息，點擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。