解除房產抵押需要什么手續(xù)

本文主題圍繞房產解押手續(xù)展開，涵蓋了還清貸款后的證明辦理、解押所需材料清單、解除抵押的注意事項以及解押所需時間等關鍵信息，為讀者提供了全面的房產解押流程指導。

1、還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結清證明，然后將《房產抵押注銷申請表》《住房他項權證》等資料拿回來。

2、貸款人本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

3、工作人員對資料進行審核，審核通過以后當場辦理解除抵押，即可拿回不動產權證。

辦理房產解押手續(xù)需要帶什么材料？

1、營業(yè)執(zhí)照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《住房所有權證書》);

7、如果抵押物屬于合資公司或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

解除房產抵押需注意什么?

1、辦理房產解押需注意找正規(guī)的公司借款：如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔保法》和《房地產抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產必須經(jīng)過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

房子解押需要多長時間

房子解押需要的時間要根據(jù)具體的情況來看，不同的銀行在辦理住房抵押以及解押的流程都不大一致，所以說抵押住房在進行解押時所需要花費的時間也不太一樣，一般都會在15個工作日內完成。