房東突然漲房租要如何解決?

一、合同到期，房子突然漲價(jià)，合法合理嗎?

1、按照現(xiàn)在市場(chǎng)的行為來(lái)算，本次合同到期和下一次的新簽約合同并無(wú)關(guān)系，如果房東要漲房租，是合理。

2、房源有另一租客想租用，房東遇到這種情況，肯定是坐地起價(jià)，價(jià)高者得。這當(dāng)然也屬于市場(chǎng)行為，你可以挑選忍著，也可以離開(kāi)，因?yàn)楹贤驳狡诹恕?/p>

3、租房合同到期，房東漲價(jià)本身就很合理。市場(chǎng)房租在漲，人民幣貶值，房東隨著市場(chǎng)價(jià)漲一波是沒(méi)有什么問(wèn)題的。并且，房東也想有不再出租的權(quán)利，所以漲點(diǎn)房租，是沒(méi)啥問(wèn)題的。

二、如果遇到這些事，作為租客怎么辦?

1、離開(kāi)，漲了房租，又增加了生活壓力，那就只能離開(kāi)去尋找新的房源，也要給自己一個(gè)預(yù)留時(shí)間去找，別房子不租了才想起來(lái)?yè)Q房子，那會(huì)就很麻煩了。

2、繼續(xù)承租，但價(jià)錢(qián)可以商量的，房東漲房租也不過(guò)是看大家都漲了，市場(chǎng)漲了，那么這個(gè)價(jià)錢(qián)提高一些也無(wú)可厚非，但人都是可以說(shuō)情的。多說(shuō)說(shuō)好話(huà)，和你租房的一些好處，比如住房保護(hù)很好，這么一年來(lái)都沒(méi)啥問(wèn)題，如果有新租客，可能會(huì)房子破壞都說(shuō)不準(zhǔn)，這是風(fēng)險(xiǎn)讓房東評(píng)估評(píng)估，你說(shuō)房租不要漲那么多，少一些等等。

三、價(jià)錢(qián)談攏了，還想承租應(yīng)該注意哪些?

1、租賃合同內(nèi)容盡量不要?jiǎng)?，比如之前的約定內(nèi)容，在最新的合同中也要盡量一致，這樣可以減少很多麻煩，合同內(nèi)容比較多，再新立一份會(huì)很麻煩，不如沿襲之前的。

2、因?yàn)槭切碌淖赓U，過(guò)了一年或者幾年，家電等一些設(shè)備都會(huì)自然老化，如果你覺(jué)得可能會(huì)有一些問(wèn)題的話(huà)，就要簽之前提出來(lái)。

3、還有在承租期內(nèi)，要有明確規(guī)定，不允許隨意漲價(jià)，可以在合同到期后根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。在合同中要體現(xiàn)出來(lái)。