文章摘要: 1、農(nóng)村住房拆遷的補償范圍將會有所增加:之前的農(nóng)村住房拆遷的補償一般是包括所拆遷的住房、房子室內(nèi)的裝修,以及住房庭院內(nèi)的樹木、菜園、廁所等附著物。而現(xiàn)在還增加了20000萬左右的補償費用,用于農(nóng)民朋友在拆遷過渡期內(nèi)的安置補助等。2、農(nóng)村住房拆遷雙
1、農(nóng)村住房拆遷的補償范圍將會有所增加:
之前的農(nóng)村住房拆遷的補償一般是包括所拆遷的住房、房子室內(nèi)的裝修,以及住房庭院內(nèi)的樹木、菜園、廁所等附著物。而現(xiàn)在還增加了20000萬左右的補償費用,用于農(nóng)民朋友在拆遷過渡期內(nèi)的安置補助等。
2、農(nóng)村住房拆遷雙向補償將會被實行:
在以前,農(nóng)村住房拆遷可能只可以領(lǐng)取到住房拆遷的補償款項,但是將會實行雙向補償,就是說農(nóng)民朋友除了農(nóng)村拆遷住房的補償金,還可以領(lǐng)取到宅基地的補償。
1、進行貨幣補償:
貨幣補償應(yīng)該是拆遷中最普遍的一種補償方法了,也就是根據(jù)農(nóng)村住房在拆遷中所產(chǎn)生的價值損失多少,直接折算成現(xiàn)金來進行補償。
2、進行安置房調(diào)換補償:
這項補償方法是按照多退少補的原則,在政府規(guī)劃的范圍內(nèi),對拆遷的房主進行安置房補償,補償農(nóng)民朋友在土地征收中的利益損失。
3、進行宅基地遷建安置:
這項補償方法是在具備有宅基地條件的前提下,會優(yōu)先考慮分配宅基地,重新進行遷建以及安置,并且會給予一定的補償金用于農(nóng)村住房的重新建設(shè)。
總的來說,拆遷補償金額的計算方式是宅基地的面積乘以拆遷補償單價的總額,再加上拆遷住房的固定拆遷的預(yù)估價、安置費用以及其他附著物的財產(chǎn)補助等總額,大概就是農(nóng)村住房拆遷總共的補償金額。
一般來說,農(nóng)村的無證住房也是分很多類型的,在農(nóng)村有可能有一些上個世紀五六十年代建設(shè)的老房、傳承下來的祖宅、雖然沒有證件但是符合當(dāng)?shù)亟ǚ空咭?guī)定的住房等。如果是屬于這幾種類型的無證住房,雖然因為各種因素的影響沒有獲得相關(guān)的證件,但是在合法范圍內(nèi),并且可以證明住房是屬于自己的。那么這些無證住房在拆遷的時候,也是可以申領(lǐng)到拆遷補償金的。
農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準有哪些變化
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