農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準有哪些變化

1、農(nóng)村住房拆遷的補償范圍將會有所增加：

之前的農(nóng)村住房拆遷的補償一般是包括所拆遷的住房、房子室內(nèi)的裝修，以及住房庭院內(nèi)的樹木、菜園、廁所等附著物。而現(xiàn)在還增加了20000萬左右的補償費用，用于農(nóng)民朋友在拆遷過渡期內(nèi)的安置補助等。

2、農(nóng)村住房拆遷雙向補償將會被實行：

在以前，農(nóng)村住房拆遷可能只可以領(lǐng)取到住房拆遷的補償款項，但是將會實行雙向補償，就是說農(nóng)民朋友除了農(nóng)村拆遷住房的補償金，還可以領(lǐng)取到宅基地的補償。

二、農(nóng)村拆遷補償?shù)姆椒?/strong>

1、進行貨幣補償：

貨幣補償應(yīng)該是拆遷中最普遍的一種補償方法了，也就是根據(jù)農(nóng)村住房在拆遷中所產(chǎn)生的價值損失多少，直接折算成現(xiàn)金來進行補償。

2、進行安置房調(diào)換補償：

這項補償方法是按照多退少補的原則，在政府規(guī)劃的范圍內(nèi)，對拆遷的房主進行安置房補償，補償農(nóng)民朋友在土地征收中的利益損失。

3、進行宅基地遷建安置：

這項補償方法是在具備有宅基地條件的前提下，會優(yōu)先考慮分配宅基地，重新進行遷建以及安置，并且會給予一定的補償金用于農(nóng)村住房的重新建設(shè)。

三、農(nóng)村住房的拆遷補償金額的計算

總的來說，拆遷補償金額的計算方式是宅基地的面積乘以拆遷補償單價的總額，再加上拆遷住房的固定拆遷的預(yù)估價、安置費用以及其他附著物的財產(chǎn)補助等總額，大概就是農(nóng)村住房拆遷總共的補償金額。

四、農(nóng)村的無證住房拆遷有補償嗎

一般來說，農(nóng)村的無證住房也是分很多類型的，在農(nóng)村有可能有一些上個世紀五六十年代建設(shè)的老房、傳承下來的祖宅、雖然沒有證件但是符合當(dāng)?shù)亟ǚ空咭?guī)定的住房等。如果是屬于這幾種類型的無證住房，雖然因為各種因素的影響沒有獲得相關(guān)的證件，但是在合法范圍內(nèi)，并且可以證明住房是屬于自己的。那么這些無證住房在拆遷的時候，也是可以申領(lǐng)到拆遷補償金的。