新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地面上的住房及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)住房所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地面上住房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償雖然不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在較大的差異，但總的來說有一個(gè)最基本的原則，就是不可低于現(xiàn)有的生活水平。

住房補(bǔ)償費(fèi)(住房重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷住房業(yè)主臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補(bǔ)貼。

按照產(chǎn)權(quán)置換的(就是我們常說的給房子)，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的(劃一塊地我們重新建房子)，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模住房所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);

隨著城鎮(zhèn)化的加快，越來越多的農(nóng)村和集體土地被城鎮(zhèn)所包圍，但是我們的土地性質(zhì)仍然沒變還是集體土地，這種農(nóng)村拆遷時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與純正的農(nóng)村就有所差異。因?yàn)檫@類農(nóng)村相比較而言地理位置較優(yōu)越，靠著城市，所以地價(jià)肯定是高于傳統(tǒng)農(nóng)村。

隨著城市化建設(shè)的不斷加快，各地紛紛出現(xiàn)拆遷熱潮，對于百姓來說這未償不是一件好事。這表示著人民的生活水平正在提高，雖然說拆遷政策每年都在改進(jìn)，近幾年已經(jīng)很少出現(xiàn)一拆暴富的現(xiàn)象了?？墒呛退械恼叨家粯?，拆遷也不可一刀切。要充分考慮到農(nóng)村和城市的經(jīng)濟(jì)水平差異和需求的不同，制定合理的拆遷政策。