新房交房時(shí)該怎么驗(yàn)房

1、在檢驗(yàn)完整棟樓座的外墻瓷磚結(jié)實(shí)性、單元門是不是無缺，樓道樓梯安全性和共用設(shè)備無缺性后，敞開戶門。

2、檢驗(yàn)是不是契合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺度、吊頂高度都記下。檢驗(yàn)房頂是不是歪斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行丈量，若數(shù)值共同說明沒有歪斜。

3、毛坯房的查驗(yàn)標(biāo)原則相對簡略，通?？煞譃椤翱赐獠俊薄ⅰ安閮?nèi)部”、“測相鄰”三大進(jìn)程:“看外部”即調(diào)查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內(nèi)部”即檢驗(yàn)門窗墻面、地面上、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等疑問與樓上樓下的防水:冬天是測驗(yàn)房子防水狀況的好時(shí)機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)微的縫隙簡略在此時(shí)露出，廚房、衛(wèi)生間是重點(diǎn)查驗(yàn)的區(qū)域。

檢驗(yàn)辦法十分簡略，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上上放水，水的高度不要超越2cm，試水時(shí)可以約樓下鄰居來。

4、檢驗(yàn)防盜門有無劃痕，門邊是不是變形，門與框的密封是不是嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈敏。檢驗(yàn)入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢驗(yàn)是不是正常作業(yè)。

調(diào)查貓眼是不是有松動(dòng)、不明晰、視界不全或因有異物無法看清楚等景象。 ?

5、檢驗(yàn)墻面是不是平坦，是不是有滲水，是不是有劃痕裂紋，檢驗(yàn)地面上是不是平坦，是不是有滲水和空殼開裂狀況。冬天是檢驗(yàn)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì)，枯燥的氣候簡略讓施工不妥的墻面呈現(xiàn)裂縫。

6、檢驗(yàn)上下水。盡量開大上水龍頭，檢驗(yàn)是不是正常作業(yè)。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲響標(biāo)明曉暢，斷定外表沒有積水。

7、如是精裝房，還要檢驗(yàn)廚衛(wèi)吊頂是不是裝置結(jié)實(shí)。

墻磚、地磚、地板是不是平坦，是不是有空鼓(以小錘敲擊)，是不是有色差，縫隙是不是契合標(biāo)準(zhǔn)。木地板要檢驗(yàn)?zāi)君埞茄b置是不是結(jié)實(shí)。櫥柜敞開是不是靈敏順利，配件是不是完全。

新房交房要多久

如果購房者買的期房一般交房時(shí)間在半年到一年左右的樣子。而買的是現(xiàn)房的話，那么在交易完成之后就可以交房，通常為交易完成的一個(gè)月內(nèi)。不過最終的交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同。