補(bǔ)辦房產(chǎn)證收費(fèi)嗎

補(bǔ)辦房產(chǎn)證會收費(fèi)，主要是辦證的工本費(fèi)，另外，房產(chǎn)證補(bǔ)辦前需要登報(bào)申明，這個(gè)過程也會需要花費(fèi)一筆費(fèi)用。一般的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是住房所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報(bào)紙不同，登報(bào)的價(jià)格可能會有所差別。

補(bǔ)辦房產(chǎn)證的手續(xù)

房產(chǎn)證補(bǔ)辦的大概流程為：提交遺失登記申請表—房產(chǎn)檔案館查檔—登報(bào)作廢原房產(chǎn)證—補(bǔ)辦新證。

房產(chǎn)證補(bǔ)辦的詳細(xì)流程如下：

1、開具遺失登記申請表

如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。

遺失申請表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、住房面積、房產(chǎn)證號以及住房產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。

2、到房產(chǎn)檔案館查檔

住房產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢住房檔案(需交查檔費(fèi))，房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)住房的信息開具公告。

3、登報(bào)作廢原房產(chǎn)證

接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當(dāng)?shù)厝請?bào)刊登遺失證明。

4、補(bǔ)辦新證

登記一段時(shí)間后(各地有不同要求)，住房產(chǎn)權(quán)人需要持報(bào)紙?jiān)?、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。

房產(chǎn)證的重要性

1、保障住房權(quán)利人的合法權(quán)益。住房權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了住房產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護(hù)。

2、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上的，

無論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書作保證。

3、為城市建設(shè)管理和司法行政提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心，準(zhǔn)確完整的產(chǎn)籍資料是進(jìn)行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場進(jìn)行城市建設(shè)和管理的重要資料?，F(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事法律活動的分家析產(chǎn)、繼承、贈與，權(quán)屬糾紛調(diào)處，無一不依賴于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。