結婚前男方買的房子屬于夫妻共同財產嗎

1、結婚前男方買的房子登記在自己名下的，屬于個人財產，不是夫妻共同財產。

2、結婚前男方買的房子登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產。

3、結婚前男方買的房子，婚后用共同財產還貸的，還貸部分支出及相應的財產增值收益，是共同財產，離婚時，女方有權要求給予一半數(shù)額的補償。

婚前買房離婚后應如何分配

1、夫妻一方婚前以個人財產購買住房并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的住房為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的住房在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于住房升值的部分，也可以請求補償。

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2、夫妻一方婚前以個人財產購買住房并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。

如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為住房共有人的現(xiàn)象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買住房并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據(jù)就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。

所以此時，未登記方主張該住房為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買住房履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購住房為共同所有的前提下出資的。如果不可提供相應的證據(jù)，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結婚前，父母為雙方購置住房出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。