統(tǒng)建樓是什么意思

統(tǒng)建樓是統(tǒng)一建設(shè)的意思，是由社區(qū)居民集資建的樓。便宜的原因是因?yàn)閱挝换蚬臼且孕藿ǜ＠浚ǚ怯槟康亩?gòu)買(mǎi)土地，而大部分單位或公司本來(lái)就有閑置的土地，購(gòu)買(mǎi)這種土地及其它費(fèi)用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的費(fèi)用（含土地費(fèi)）占總造價(jià)的35%—40%），所以統(tǒng)建樓成本低。

統(tǒng)建樓交易流程有哪些

1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定住房交易價(jià)格。

2、到住房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及住房所有權(quán)證。

3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。例如：面積、住房坐落等。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在住房登記發(fā)證大廳辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買(mǎi)方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單再次到住房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

5、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完住房買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的住房進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

6、賣(mài)方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的住房買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。

出售集資房政策上有何規(guī)定

1、集資和合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的一個(gè)組成部分，其在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對(duì)象的審核都按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、職工集資建房的政策是針對(duì)住房困難戶較多的公司，經(jīng)政府批準(zhǔn)可以在符合土地利用的總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，用單位自用土地集資、合作建房。參加集資和合作建房的人，必須限定在本單位的無(wú)房戶和符合規(guī)定的住房困難家庭。

3、職工集資建房的政策凡已經(jīng)享受房改政策購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房或者參加了集資和合作建房的人員，不可再次參加集資和合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義變相進(jìn)行實(shí)物的分配、商品房開(kāi)發(fā)。集資、合作建房單位只收取規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有任何的利潤(rùn)收入。