科普：全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算？

買房幾乎是每個(gè)家庭都要經(jīng)歷的事情，所以大家在買房前都會(huì)考慮很多因素。由于房價(jià)不斷上漲，房子總價(jià)越來越高，很多人挑選貸款買房，貸款買房可以讓不法支付巨額全款的那些人提前買上房子。但是有一部分人認(rèn)為貸款買房要交很多利息，不劃算。那么，全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算呢？一起來看看吧。

一、全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、全款買房有折扣

通常，全款買房的話開發(fā)商都會(huì)給購房者一定的折扣，具體的折扣不同的開發(fā)商有不同的政策。例如在北京買一套500萬的新房，打98折的話就是490萬總房款，全款買就可以省下10萬塊錢。

2、沒有還貸壓力

全款買房的話沒有還貸壓力。如果貸款買房的話，每月都要還款壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，造成血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

3、流程相對(duì)簡單

通常，全款買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。

4、容易賣出

全款買房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是全款買的房子更容易出售，流程也簡單很多，不用考慮銀行解押問題，一旦房價(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。

二、貸款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、買房風(fēng)險(xiǎn)比較低

現(xiàn)在我們經(jīng)?？磮?bào)道有很多爛尾樓，那么全款買房的話就會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)。貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)更低一些，貸款買房有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開發(fā)商。如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

2、攢夠首付就能買房

貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價(jià)300萬的房子，手里有105萬就可以買。

3、手里有流動(dòng)資金

比如家庭資產(chǎn)有300萬，如果全額買了套房子，手里就沒有了流動(dòng)資金，急用錢時(shí)可能要高價(jià)借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財(cái)，獲得比銀行利率更大的。

4、對(duì)抗通貨膨脹

貸款買房可以對(duì)抗通貨膨脹。從長遠(yuǎn)來看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢會(huì)變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

關(guān)于全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算的相關(guān)信息今天小編就介紹到這里了。不管是全款買房還是貸款買房，小編認(rèn)為，適合購房者自身的條件和需求最重要，大家一定要提前考察清楚它們的利弊，綜合權(quán)衡之后再做決定。千萬不可不做分析就盲目的挑選貸款買房，一定要評(píng)估好自己的養(yǎng)房能力。