剛需買(mǎi)房和非剛需有什么區(qū)別

1、針對(duì)的消費(fèi)群體不同：

剛需就是剛性需求，說(shuō)通俗一些就是緊迫性需求，一般都是需要買(mǎi)房的年輕人，他們需要解決居住的基本問(wèn)題，因此對(duì)于沒(méi)有房子的人來(lái)說(shuō)，房子是剛需品。而非剛需針對(duì)的消費(fèi)群體是已經(jīng)有房的人，他們想要通過(guò)換房子來(lái)提高生活水平。

2、住房戶(hù)型和價(jià)格不同：

一般剛需族手頭的錢(qián)并不多，他們會(huì)挑選中小戶(hù)型，價(jià)格親民為主，解決目前無(wú)房居住的困難。而非剛需的人會(huì)挑選戶(hù)型面積比較大的，并且地理位置優(yōu)越，價(jià)格相對(duì)更貴一些的高檔小區(qū)，達(dá)到改善生活的目的。

剛需買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房前要先算算帳：

買(mǎi)房前，預(yù)估好購(gòu)房大概需要的費(fèi)用，自己的內(nèi)心要有一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力去挑選相對(duì)應(yīng)的房源，避免后期負(fù)擔(dān)不起的局面。預(yù)算做好后，首先應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴(lài)的有權(quán)威的房地產(chǎn)網(wǎng)站了解適合自己的房源，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤(pán)具體情況，這樣不僅能下降購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)省購(gòu)房成本，而且還能讓您選到高性?xún)r(jià)比的房子。

2、理性規(guī)避低價(jià)陷阱：

對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最首要的關(guān)注點(diǎn)是價(jià)格，但現(xiàn)在由于很多開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售房源，都會(huì)采取一些優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式來(lái)吸引眼球，此時(shí)購(gòu)房者千萬(wàn)不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購(gòu)房，不可只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r(jià)位的樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比，挑選合適的房源。

3、好地段永遠(yuǎn)是王道：

決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。顧名思義，買(mǎi)房地段很重要。一個(gè)好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值。項(xiàng)目離市中心越近的，房子回報(bào)率越高。