2018南京剛需買房要注意什么

2018年是我國(guó)樓市調(diào)控繼續(xù)深入的一年，很多人說(shuō)2018年將是剛需購(gòu)房者的春天，在這一年里房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持平穩(wěn)，房?jī)r(jià)泡沫進(jìn)一步被擠壓，事實(shí)證明這并非空穴來(lái)風(fēng)，就目前的政策來(lái)看，對(duì)于剛需購(gòu)房者確實(shí)是一片利好，那么2018年南京剛需購(gòu)房要注意哪些方面呢?
　　首先我們來(lái)了解一下2018年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的大概方針政策，前不久住建部部長(zhǎng)王蒙徽表示，2018年要堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是要進(jìn)一步夯實(shí)地方政府的主體責(zé)任，今年房地產(chǎn)調(diào)控的三大看點(diǎn)包括“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度?！?

今年國(guó)家將大力推進(jìn)租賃住房的建設(shè)，培育住房租賃市場(chǎng)，現(xiàn)階段12個(gè)試點(diǎn)城市已成立51家國(guó)有租賃公司，所有的試點(diǎn)城市都已經(jīng)建了政府主導(dǎo)的租賃住房的交易和管理服務(wù)的平臺(tái)。
　　雖然全國(guó)層面來(lái)看樓市調(diào)控繼續(xù)收緊，具體到南京來(lái)說(shuō)，人才新政的實(shí)施為南京樓市剛需陣營(yíng)注入了新的活力，一批以前由于無(wú)法落戶而耽誤買房的年輕人終于迎來(lái)機(jī)會(huì)。
　　2018年南京剛需市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)正日益激烈，南京剛需本來(lái)要和其他剛需競(jìng)爭(zhēng)，還要和投資客競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)在還要和“外來(lái)人才”競(jìng)爭(zhēng)，最重要的是僅僅是需求增加了，市場(chǎng)庫(kù)存并未隨之增加，所以說(shuō)2018年南京剛需購(gòu)房會(huì)更困難。
　　2018年房子的居住屬性將逐漸回歸，置業(yè)的著眼點(diǎn)也將從增值保值向宜居轉(zhuǎn)移，對(duì)于南京的剛需們來(lái)說(shuō)，買房首先注重的是居住體驗(yàn)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力挑選適合自己的房子才是最重要的。其次是挑選可靠的開發(fā)商，最好的大型房企的樓盤，雖然購(gòu)買或使用成本會(huì)有一定程度的增加，但大開發(fā)商更有品牌實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，而且社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理，這些都是一些中小型開發(fā)商所不可比擬的。
　　對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都是最好的購(gòu)買時(shí)機(jī)，在“房住不炒”的大方向指引下，房子最基本的居住價(jià)值將逐漸回歸，投資價(jià)值日漸消退，2018年南京并沒有更多的新盤入市計(jì)劃，剛需購(gòu)房者們可挑選的空間也越來(lái)越小，想買到自己喜歡的房子要盡快下手。