房貸還清后5年沒解押還可以辦理解押嗎

對于房貸還清后過了5年仍未解押的情況，客戶之后是可以去辦理解押手續(xù)的。畢竟銀行并沒有對住房解押進(jìn)行時(shí)間限制，只要資料齊全，客戶就可以去房管局辦理解押手續(xù)。當(dāng)然，若是因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)造成部分材料丟失的話，那可能就會影響到解押手續(xù)的辦理了。

因此，建議客戶在還清房貸之后還是盡快辦好解押手續(xù)會比不錯。房貸一還完就可以馬上找銀行開具好貸款結(jié)清證明，再拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后就可以帶上個人身份證、房產(chǎn)證、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等資料去房管局解除住房抵押登記。

而大家也要注意，住房解除抵押登記后，才算真正屬于客戶。若是沒有解押，客戶想給房產(chǎn)證上加名字都不行。若客戶有事一時(shí)無法辦理解押手續(xù)，其實(shí)也可以找他人幫忙代辦，準(zhǔn)備公證處開具的委托授權(quán)書即可。

房貸解押要多久

1、一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手的，也因此不可辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。