唐山買房可以組合貸款嗎

可以。但是要看是否滿足組合貸款的條件，因?yàn)榻M合貸款是個(gè)人商業(yè)貸款和公積金貸款兩者組成，所以每種貸款方式的要求和條件是不一樣的，需要同時(shí)滿足兩種條件的人，才可以申請(qǐng)買房組合貸款。

一般來說，唐山買房是可以申請(qǐng)組合貸款的，大部分開發(fā)商不喜歡組合貸款，但是政府要求房企必須接受組合貸，所以規(guī)矩的開發(fā)商會(huì)接受組合貸，你可以到建委投訴舉報(bào)不組合貸的房企，也許他們還存在無證不全的問題。

所謂混合貸正式名稱叫組合貸，即指組合使用公積金貸款和銀行商業(yè)貸款。首先要根據(jù)公積金貸款額度，然后確定商業(yè)貸款額度，最后根據(jù)組合貸款總額度和首付款補(bǔ)齊住房總價(jià)格，由于公積金貸款只有在住房封頂驗(yàn)收后才能房款，所以組合貸款手續(xù)復(fù)雜，放款晚而慢。

組合貸款買房的流程是什么

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)。組合貸款的借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。

2、銀行審核貸款。貸款銀行根據(jù)組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同。然后，貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。辦理組合貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。組合貸款的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款。組合貸款的借款人采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7、銀行劃款。組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。