北京別墅交房標準是什么？不達標準可以退房嗎

交房指的依據(jù)是商品房買賣合同的約定，在開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為，那么北京別墅交房標準是什么？北京別墅不達交房標準可以退房嗎？我們下面就來看一下這方面的具體情況是不是這樣的，相信是可以幫到您的。

北京別墅交房標準是什么？

１、北京別墅交房標準：外墻均采用高級外墻涂料，局部為２層（滿包為１．５層）的天然石材，在空調(diào)室的外機外設格柵，這需要與別墅的建筑風格相匹配。別墅樓梯間：樓梯間的地面貼上玻化磚，并設有聲控開關、吸頂燈以及木扶手。樓梯間的天花和內(nèi)墻均采用環(huán)保涂料和乳膠漆?！　　　　　?/p>

２、別墅入口大堂標準：以?；u鋪設地面和墻面，天花局部位置設有豪華的燈具。首層電梯的門套選用石材。別墅主入戶門：采用鋼質(zhì)子母防盜門，并配置的機械門鎖。別墅車庫：車庫門為電動車庫門，另外還設有保安監(jiān)控系統(tǒng)。　　　　　

３、別墅窗戶標準：窗戶面積占據(jù)整個別墅外立面面積比例要小于或等于２５％。窗戶采用彩鋼或是塑鋼，主臥配有大幅玻璃窗，沿馬路位置設為雙層玻璃，戶內(nèi)則采用單層玻璃，窗臺板旁設有鐵藝防護欄桿。別墅內(nèi)墻：戶內(nèi)承重墻采用原結(jié)構墻面刮膩子見白，后砌墻為磚墻抹灰刮膩子見白。

北京別墅不達交房標準可以退房嗎？

１、北京別墅不達交房標準可以退房的，質(zhì)量不合格造成退房。商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，購房者有權退房。

２、根據(jù)《商品房銷售管理條例》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計價的預售住房，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的偏差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。

３、面積偏差造成退房。即合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生偏差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關規(guī)定，偏差比絕對值超出３％時，購房人有權退房。

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