房貸利率轉(zhuǎn)回人行基準是什么意思

“房貸利率轉(zhuǎn)回人行基準”其實就是指那些被銀行默認轉(zhuǎn)為LPR的房貸客戶，可以申請將利率定價方式給轉(zhuǎn)回來，恢復為原合同的央行貸款基準利率上下浮動定價方式。

大家要注意，要申請將房貸利率定價方式給轉(zhuǎn)回來的話，客戶就需要在2020年12月31日之前提出申請。而轉(zhuǎn)回來之后，一般就無法再轉(zhuǎn)為LPR或者轉(zhuǎn)成固定利率了。

還有，若房貸利率定價方式是由客戶自主操作轉(zhuǎn)換的，并不是由銀行默認轉(zhuǎn)換的話，那因為轉(zhuǎn)換僅能進行一次，所以客戶就無法再申請轉(zhuǎn)回來。且客戶操作轉(zhuǎn)為LPR后也無法再申請轉(zhuǎn)成固定利率(若是操作轉(zhuǎn)成固定利率，那也無法再申請轉(zhuǎn)為LPR)。

對于房貸利率定價方式，客戶就要綜合考量清楚。像原合同執(zhí)行的利率若并未享受多少優(yōu)惠，又判斷未來LPR下行概率較大的話，那就可以轉(zhuǎn)為LPR，說不定轉(zhuǎn)為LPR后的新利率就能比原利率低。

房貸利率轉(zhuǎn)換后什么時候生效

房貸利率轉(zhuǎn)換后要等下一個轉(zhuǎn)換周期開始才會執(zhí)行。也就是說，房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr后要等待下一個轉(zhuǎn)換周期開始，才會按照最近一期的lpr利率進行加減點。通俗來說，只要利率調(diào)整日在還款日期之前，待到還款日之時則執(zhí)行調(diào)整后的LPR值。要注意的是，央行這輪房貸轉(zhuǎn)換，只針對商業(yè)貸款，不涉及公積金貸款。

房貸利率轉(zhuǎn)換后可以提前還款嗎

可以的。房貸利率轉(zhuǎn)換后還是可以提前還款的，提前還貸和房貸利率的轉(zhuǎn)換是沒有多少關(guān)系的。房貸利率轉(zhuǎn)換指的是將之前的利率轉(zhuǎn)換為采用公開市場操作利率加點方式的一個業(yè)務(wù)，如果借款者想要提前還款的話，可以挑選自己喜歡的時間去申請?zhí)崆斑€款即可。