網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)是什么

網(wǎng)簽購(gòu)房合同要注意的方面有六點(diǎn)，分別是：

1、確認(rèn)開發(fā)商是否有商品房預(yù)購(gòu)許可證;

2、確認(rèn)開發(fā)商是否采用房管部門印發(fā)的住房買賣合同;

3、確認(rèn)合同的條款是否有誤;

4、確認(rèn)住房面積是否準(zhǔn)確;

5、確認(rèn)交房日期是否有誤;

6、提出不合理的條款，雙方進(jìn)行商議。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同基本流程有哪些

第一步：購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等商議，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。

第二步：開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

第三步：開發(fā)公司需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

在網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購(gòu)房者還可以商議變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不可進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

經(jīng)買賣雙方商議一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商公司可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方商議一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。