不動(dòng)產(chǎn)登記可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上可以寫(xiě)多個(gè)人名，是完全符合法律的。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，所以理論上來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記證可以寫(xiě)多個(gè)人的名字，數(shù)量并沒(méi)有法律限制。不動(dòng)產(chǎn)登記證上的權(quán)利人的共有狀態(tài)可以是單獨(dú)所有，也可以是按份共有或共同共有。

如果寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”兩個(gè)人的名字，買(mǎi)房時(shí)如果房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上名字為準(zhǔn)夫妻雙方的名字，那么該房子就屬于準(zhǔn)夫妻的雙方的共同財(cái)產(chǎn)，領(lǐng)證之后夫妻雙方就開(kāi)始共同的債務(wù)還貸了。在付首付時(shí)，如果父母有對(duì)首付款出資，但并沒(méi)有出具什么借條類的憑證，就是屬于贈(zèng)與，如果日后夫妻離異，法律不會(huì)將這部分錢(qián)再分為父母。

準(zhǔn)夫妻及其雙方的父母名字都寫(xiě)上，不用糾結(jié)房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上寫(xiě)得下還是寫(xiě)不下名字，購(gòu)房合同是寫(xiě)幾個(gè)人名都可以的，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一人一證，無(wú)論多少人，有一個(gè)業(yè)主是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其他人的證為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)共有證。如果夫妻雙方及各自的父母都出資買(mǎi)了房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上可以商議夫妻雙方及其各自父母的名字，同時(shí)享受增值，承擔(dān)還貸義務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)證加名字要注意什么

1、加名字的時(shí)機(jī)：

對(duì)于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費(fèi)用也有所差異，如果是婚購(gòu)買(mǎi)的房子，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，在要在婚后加名字的話，那么就需要按照房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這個(gè)時(shí)候需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。

2、加名字的對(duì)象：

在辦理加名手續(xù)的時(shí)候，對(duì)于所加名字的對(duì)象不同的情況下，其辦理手續(xù)也是不一樣的，業(yè)主們?cè)谵k理加名手續(xù)之前應(yīng)該先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。

3、各地收費(fèi)不同：

一般來(lái)說(shuō)，辦理加減名字手續(xù)所需要的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門(mén)收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。