二手房如何找客源

1、通過(guò)打電話的方式尋找意向客戶(hù)。如今電話銷(xiāo)售方式其實(shí)很常見(jiàn)，只要掌握一定的技巧進(jìn)行溝通，加上可以上門(mén)走訪的形式來(lái)增加成單率。

2、在各區(qū)域設(shè)置實(shí)體店，可以對(duì)周邊客戶(hù)進(jìn)行發(fā)掘，而且有門(mén)店也會(huì)有客戶(hù)直接上門(mén)來(lái)咨詢(xún)，這樣也可以達(dá)到銷(xiāo)售的目的。

3、多結(jié)交認(rèn)識(shí)一些朋友，通過(guò)朋友或者親戚介紹客戶(hù)。

4、可以定期進(jìn)行一些活動(dòng)，在人群里找到意向客戶(hù)，如果有人前來(lái)咨詢(xún)就對(duì)客戶(hù)進(jìn)行解答，從而完成銷(xiāo)售的目的。要注意的是設(shè)置的活動(dòng)點(diǎn)最好在人群密集的地方。

5、到人流量較多的路口、廣場(chǎng)等地方進(jìn)行宣傳，開(kāi)發(fā)和發(fā)掘意向客戶(hù)，從而達(dá)到銷(xiāo)售的目的。

二手房買(mǎi)賣(mài)流程是什么

二手房的買(mǎi)賣(mài)流程主要是買(mǎi)方進(jìn)行咨詢(xún)，了解住房的整體狀況以及要求賣(mài)方提供合法的證件，接下來(lái)買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，通過(guò)商議對(duì)住房交付時(shí)間，付款方式等內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂一式三份的買(mǎi)賣(mài)合同，第三步就是辦理過(guò)戶(hù)，需要向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查，通過(guò)之后交易雙方需要對(duì)相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行繳納，之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)了，在辦完之后需要到住房所有權(quán)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。如果需要貸款的話，需要對(duì)在銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，然后貸款一次性發(fā)放完成之后，需要打余款完成交易，買(mǎi)方需要領(lǐng)取住房的所有權(quán)證，付清所有的房款，然后結(jié)清所有的物業(yè)費(fèi)之后，那么二手房的買(mǎi)賣(mài)流程就已經(jīng)完成了。

二手房裝修技巧

1、配飾少而精致

對(duì)于小居室來(lái)說(shuō)，盡量不要采用雜亂的裝飾物，在各個(gè)功用區(qū)應(yīng)攝設(shè)置統(tǒng)一的元素，同時(shí)由于房子小，飾品應(yīng)少而精，陳設(shè)要有重點(diǎn)和次序，若是東西太多，會(huì)使人看到就覺(jué)得煩悶，另外對(duì)于小臥室，盡量不要用落地大窗簾，臥室和門(mén)廳要用同樣的壁紙等。

2、突出使用功能

在進(jìn)行裝扮時(shí)，應(yīng)以滿足實(shí)用功用為主要目的，巧妙的將各個(gè)功用區(qū)合理布局，對(duì)于一些人流路線及大型家具可采用開(kāi)放式的裝扮，另外在不影響功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感及裝飾效果，比方說(shuō)會(huì)客區(qū)和用餐區(qū)人員較多，可將其布置在同一空間。

3、家裝修設(shè)計(jì)技具簡(jiǎn)單小巧

小居室在布局時(shí)，用具也是不可忽略的一部分，怎樣在局限的范圍內(nèi)使屋內(nèi)各功用既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系，不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于用具的形式及尺寸，對(duì)于小戶(hù)型來(lái)說(shuō)，應(yīng)選用造型簡(jiǎn)單，質(zhì)感輕，小巧的家具，或是占地面積小，高、容納量大的家具也很良好。