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房貸利率下調(diào)已經(jīng)貸款的下調(diào)嗎

發(fā)布時間：2023-06-24 04:05:15 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房貸利率有固定利率和LPR浮動利率之分，如果挑選的是固定利率的話，那么買房之后不管房貸利率如何變化都與之無關;如果是挑選LPR浮動利率的話，買房之后房貸利率下降那么自己的房貸利率也會下降。LPR對房貸有什么影響通過等式“房貸利率=LPR+點數(shù)”我們知道由于L

房貸利率有固定利率和LPR浮動利率之分，如果挑選的是固定利率的話，那么買房之后不管房貸利率如何變化都與之無關;如果是挑選LPR浮動利率的話，買房之后房貸利率下降那么自己的房貸利率也會下降。

房貸利率下調(diào)已經(jīng)貸款的下調(diào)嗎

LPR對房貸有什么影響

通過等式“房貸利率=LPR+點數(shù)”我們知道由于LPR不變，所以2月份LPR數(shù)據(jù)對房貸利率和房貸是沒有影響的。

雖然2月份LPR數(shù)據(jù)對房貸利率沒有影響，但是我們依然要關注，而且對于那些未來打算要買房的人來說，如果你是準備按揭的，那么尤其要關注，因為房貸利率是有固定利率和浮動利率之分的，不同的挑選在未來會有不同的房貸利率和房貸。

LPR長期趨勢是下降的，這個是趨勢，5年期LPR是2019年8月份公布的，當時的數(shù)值是4.85%，而現(xiàn)在下降到了4.6%，三年不到的時間下降了0.25個百分點，而1年期LPR在2019年8月更是高達4.25%，現(xiàn)在下降到了3.7%，整整下調(diào)了0.55個百分點。

LPR長期是下降趨勢，房貸利率挑選浮動利率更有利。LPR的前身是貸款基準利率，在2014年11月份的時候，5年期以上的貸款基準利率為6.55%，現(xiàn)在下降到4.6%，下降了1.95個百分點，而時間長度是將近8年。

LPR未來的長期趨勢是下降的，這個是大趨勢，所以在挑選房貸利率的時候，如果你挑選了固定利率那么就無法享受未來LPR下調(diào)帶來的紅利，反之，如果挑選了浮動房貸利率，那么你未來的房貸利率將隨著LPR下調(diào)而下降，最終就可以享受LPR利率下調(diào)的紅利，房貸利息就會下降。

房貸利率下調(diào)已經(jīng)貸款的下調(diào)嗎

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