公積金貸款買房需要什么條件

1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。

2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還公積金貸款本息的能力;

4、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;

5、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

6、無尚未還清的公積金貸款;

7、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

公積金貸款買房流程是什么

1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

公積金貸款額度的計算公式

1、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。

2、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款長時間不可高于30年，貸款年限加借款人年齡不得高于借款人法定退休年齡后5年。二手房的房齡和貸款年限的總和不可高于50年。

所以，你想知道公積金貸款買房可以貸多少錢，需要提供以下具體數(shù)字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個月，你期望的貸款年限。