公積金貸款買房需要什么條件

1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。

2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還公積金貸款本息的能力;

4、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);

5、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;

6、無(wú)尚未還清的公積金貸款;

7、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

公積金貸款買房流程是什么

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

公積金貸款額度的計(jì)算公式

1、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。

2、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款長(zhǎng)時(shí)間不可高于30年，貸款年限加借款人年齡不得高于借款人法定退休年齡后5年。二手房的房齡和貸款年限的總和不可高于50年。

所以，你想知道公積金貸款買房可以貸多少錢，需要提供以下具體數(shù)字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個(gè)月，你期望的貸款年限。