文章摘要： 網(wǎng)簽成功的房子還能退房，但需在雙方商議自愿的情況下，根據(jù)雙方所簽訂的合同來承擔違約責任，并支付違約金。若購買的是新房，那么則需要購房者與開發(fā)商進行商議，待雙方達成共識后一起帶身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商證明到房管部分申請取消網(wǎng)簽并退房。退房注意
網(wǎng)簽成功的房子還能退房，但需在雙方商議自愿的情況下，根據(jù)雙方所簽訂的合同來承擔違約責任，并支付違約金。若購買的是新房，那么則需要購房者與開發(fā)商進行商議，待雙方達成共識后一起帶身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商證明到房管部分申請取消網(wǎng)簽并退房。
1、特別關注合同違約責任可簽退房補充協(xié)議
簽訂購房合同時，一定要注意重點約定違約責任，看是否有關于退房的相關約定。比如住房質(zhì)量不合格等情況下，開發(fā)商應承擔怎樣的責任等內(nèi)容。若沒有相關約定，可挑選和開發(fā)商商議簽訂一個補充協(xié)議。開發(fā)商印制的格式文本，多會偏重自己的利益，規(guī)避購房者的權利。但根據(jù)我國法律規(guī)定，類似狀況如果與法律規(guī)定相違背，相關的條款無效。
2、需提交相關證據(jù)購房各環(huán)節(jié)注意搜集
比如交房后住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，要想退房，需提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告;若購房者或其直系親屬患重大疾病等情況，要想退房需提交二級以上公立醫(yī)院相關證明等等。
購房者在各個環(huán)節(jié)要提前考慮到這些問題，在每個環(huán)節(jié)提前搜集并保留相關證據(jù)和材料。此外消費者在購房之初就應對開發(fā)商的資質(zhì)、信譽體系、樓盤質(zhì)量等情況進行考察，考慮到后期可能出現(xiàn)的一些風險，由此判斷是否購買。
3、商議或比打官司耗時還長商議不成抓緊起訴
遇到退房相關問題，一些購房者可能并不愿訴諸法律，習慣性認為打官司更麻煩。但就他這些年經(jīng)手的一些退房問題來說，證據(jù)充分的情況下，有時起訴比找開發(fā)商商議更有利于解決問題，耗時也更短。因此若商議不成，可抓緊起訴。
網(wǎng)簽成功的房子還能退房嗎
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