房子定金是誰(shuí)的名字重要嗎

房子定金是誰(shuí)的名字不重要，因?yàn)榻欢ń鸬臅r(shí)候還沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，只是先約定購(gòu)買意向。在交了定金之后是可以改名字的，定金只是給房產(chǎn)公司的，而且也沒(méi)有正式簽售房合同，如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買住房的初步階段，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。

買房交定金注意事項(xiàng)

1、交定金要簽協(xié)議

交定金前，一定要簽署相關(guān)協(xié)信，說(shuō)明清楚這筆錢的作用，如果只是單純的交錢，時(shí)間久了可能雙方都會(huì)遺忘，更有甚者一些不懷好意的人會(huì)故意侵吞，所以一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，就算交了定金了，如果沒(méi)有簽訂協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

2、分清訂金與定金

很多人都不知道訂金與定金之間的不同，實(shí)際上兩個(gè)詞之間有很大區(qū)別，在交易沒(méi)辦法完成的情況下，定金與訂金的處理也不同。“訂金”不是一個(gè)法律概念，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，如果是違約的一方這需要承擔(dān)定金賠付的責(zé)任。

3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書

買房的時(shí)候，一般交定金的數(shù)目都是按房?jī)r(jià)的百分比來(lái)算，那么定金也是很大一筆錢，如果不是自身原因造成交易失敗，定金怎么退還成為了問(wèn)題，所以在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中，有了定金協(xié)議書，在處理定金糾紛的時(shí)候也更容易一些，到時(shí)按協(xié)議書中的規(guī)定解決問(wèn)題，以避免不必要的糾紛。